金雞湖，蘇州工業(yè)園區(qū)的核心地標和城市符號。曾經(jīng)，一句俗語“金雞湖畔搞經(jīng)濟”，讓這里的發(fā)展脈絡與蘇州工業(yè)園區(qū)深度綁定：從陽澄水網(wǎng)的“漁糧之地”一路蝶變，區(qū)域商務中心、金融中心、城市客廳、產(chǎn)業(yè)高地拔地而起。
踩著時代的鼓點，伴隨著開放型經(jīng)濟的一路探索，作為蘇州工業(yè)園區(qū)最年輕功能區(qū)的金雞湖商務區(qū)，把創(chuàng)新基因刻在發(fā)展中，讓城市活力釋放在每一處場景、每一個業(yè)態(tài)里，也寫就蘇州最新、最硬核的“產(chǎn)業(yè)振興地名”。
如今，創(chuàng)新驅動的產(chǎn)業(yè)振興，又在產(chǎn)城融合中沉淀為對人和城市共生的溫暖回應。“一生一世金雞湖”的溫情告白，恰是這份回應最生動的注腳——既延續(xù)了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的硬核底氣，又勾勒出創(chuàng)業(yè)者逐夢、普通人安居的理想圖景，彰顯出蘇州工業(yè)園區(qū)追求高質量發(fā)展的初心與謀劃。
風貌變遷折射出城市的規(guī)劃遠見
晨霧漫過金雞湖，總映著兩個時空的模樣。三十年前，漁翁的木槳劃破寂靜，網(wǎng)繩在泥地拖出深淺不一的痕跡；如今，13.14公里環(huán)湖步道串聯(lián)起東方之門、李公堤、蘇州文化藝術中心等現(xiàn)代地標，自然與繁華在此共生。湖岸的視覺躍遷，藏著城市規(guī)劃的遠見，更寫在土地價值的重生里。
坐落于蘇虹西路9號的新虹產(chǎn)業(yè)園，前身是臺企虹光精密的舊廠房。彼時，這片土地利用率不足四成，大片空間被低效廠房和閑置區(qū)域占據(jù)。伴著園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地更新計劃的推進，園區(qū)城市重建有限公司以創(chuàng)新的魄力，未走“大拆大建”老路，而是探索通過“改造+新建”激活存量。
“我們把原有的‘大盒子’廠房結構徹底打開，拆除冗余墻體，塑造出開放通透的內景中庭，讓自然光與新鮮空氣貫穿建筑肌理。同時，根據(jù)高科技企業(yè)的需求，優(yōu)化面積分割，把原本單一的生產(chǎn)車間改造成可靈活組合的研發(fā)空間和辦公區(qū)域。”重建公司相關負責人說。
作為園區(qū)首個上榜的江蘇省“工業(yè)節(jié)地模式（技術）先進典型案例”和“江蘇省城市更新試點項目”，新虹產(chǎn)業(yè)園實現(xiàn)工業(yè)記憶與現(xiàn)代功能交融：建筑面積從3.1萬平方米增至9.2萬平方米，土地利用率從40%提至100%，垂直空間實現(xiàn)價值倍增。目前，新虹產(chǎn)業(yè)園累計引進10余家擬上市企業(yè)，人工智能、醫(yī)療器械等前沿產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新活力在此迸發(fā)，全面達產(chǎn)后年產(chǎn)值將超10億元。
通過低效用地盤活、垂直空間開發(fā)等舉措，金雞湖商務區(qū)極致挖掘存量土地價值，2022年至2024年，3年累計完成更新總面積3625.97畝。新建載體緊扣園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)與新興賽道精準布局，成功引進江波龍、正濟醫(yī)藥、原點科技、蘇納光電等一批優(yōu)質鏈主企業(yè)和高科技項目，讓有限土地資源承載更高質量的產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟產(chǎn)出。
開放創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)攀高形成良性循環(huán)
從最初的水田密布、阡陌縱橫，到輝煌一時的“萬人大廠”，再到如今密集涌現(xiàn)的跨國企業(yè)全球研發(fā)中心，長度僅14公里的蘇虹路，這些年見證了制度創(chuàng)新與市場活力的雙向奔赴。
1999年落戶，20多年間，博世汽車部件（蘇州）有限公司從最初的單一制造基地發(fā)展為覆蓋研發(fā)、生產(chǎn)、服務的綜合性汽車技術高地，其每一步成長，都與金雞湖畔的發(fā)展脈搏同頻共振。作為全球“燈塔工廠”“中國質量獎”得主，這兩年，博世蘇州積極布局自動駕駛、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)及智慧城市等領域的業(yè)務，完美契合金雞湖商務區(qū)對未來產(chǎn)業(yè)賽道的規(guī)劃，奏響了“雙向奔赴”的新樂章。
不止一個博世。一條蘇虹路，半部創(chuàng)業(yè)史。伴著政策紅利與開放能級的雙重提升，金雞湖區(qū)域的產(chǎn)業(yè)從單一制造業(yè)向人工智能、金融科技和高端制造等高端產(chǎn)業(yè)升級。2019年江蘇自貿(mào)區(qū)蘇州片區(qū)成立后，金雞湖畔借著東風乘勢起飛，在跨境貿(mào)易、金融創(chuàng)新等領域屢屢取得突破。
陽澄數(shù)谷，是尋求突破的生動切片——它錨定數(shù)字經(jīng)濟與綠色低碳方向，計劃引入項目投資超200億元，集聚200家數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)及10萬名高端人才；借助自貿(mào)區(qū)制度優(yōu)勢，“蘇數(shù)通”數(shù)據(jù)跨境公共服務平臺為陽澄數(shù)谷的企業(yè)提供一站式數(shù)據(jù)出境安全評估服務；“出海一件事”服務矩陣則為企業(yè)拓展海外市場保駕護航；總投資近17億元的中新綠色數(shù)碼港，以“凈零碳智慧園區(qū)”為建設目標，全力打造綠色可持續(xù)發(fā)展領域的中新合作“新標桿”……
從追求“保稅加工、倉儲”的基礎功能，到對“跨境貿(mào)易、金融創(chuàng)新、人才自由流動”的高端布局，金雞湖商務區(qū)以實際行動畫出了一條從追趕到領跑、從集聚到引領的發(fā)展曲線，并具象化為資源集聚的強大勢能和產(chǎn)業(yè)進階的蓬勃生機——這里，35幢億元樓集結，36家省市級總部機構以及180家持牌金融機構沿湖而居，蘇州大市超90%的銀行分行和70%的保險主體以及全球四大會計師事務所等近200家高端服務機構入駐；557家高新技術企業(yè)、463家省級以上專精特新中小企業(yè)、64家“小巨人”企業(yè)專注于技術突破；“智改數(shù)轉網(wǎng)聯(lián)”轉型中，“燈塔工廠”、國家級綠色工廠、省市級智能工廠、零碳工廠等加速涌現(xiàn)，形成了“金融科技+高端制造+現(xiàn)代服務”深度融合的全新產(chǎn)業(yè)體系。
城市會客廳蘊藏產(chǎn)城共生“活力密碼”
清晨，環(huán)金雞湖步道躍動著身影，新啟用的跑者驛站讓湖濱跑道更友好；午后，皮劃艇與槳板在碧波中劃開“白練”，市民借水上運動感受城市激情；傍晚，左岸158街區(qū)在斜暉下散發(fā)著時尚氣息，年輕人穿梭其間，感受城市脈動……夜間，金雞湖畔燈光璀璨，游船穿梭，昔日的漁歌之地已然成為蘇州乃至長三角地區(qū)的“城市會客廳”。
以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)。活力圖景的背后，是園區(qū)三十年如一日踐行產(chǎn)城融合理念的縮影。這種理念深嵌在醫(yī)院、學校、高端商圈不斷完善的配比里，滲透在“園區(qū)即景區(qū)”的匠心布局中，更展露在一家家首店對城市活力的提升里。
作為金雞湖畔的“頂流”商場，蘇州中心的多元業(yè)態(tài)精準對接消費需求——從國際奢侈品牌到本土文創(chuàng)潮牌，從跨境美妝到智能生活體驗，應有盡有。開業(yè)8年來，蘇州中心累計調新品牌超850家，調新頻次占全場品牌數(shù)的150%以上，首店占比超50%，其中30%為江蘇乃至全國首店。僅今年就調新品牌超100家，約60%是首進蘇州的品牌，煥新品牌銷售額增幅近100%。
環(huán)金雞湖集聚的數(shù)百家首店，早已超越單純消費場景屬性，成為工作交流與生活休閑的復合型空間。首店經(jīng)濟的繁榮，源于金雞湖商務區(qū)“筑巢引鳳”的用心：首店審批綠色通道、租金減免政策與產(chǎn)業(yè)扶持政策聯(lián)動，讓商業(yè)活力與產(chǎn)業(yè)動能同頻共振。而中法文化藝術周、金雞湖咖啡藝術節(jié)等商貿(mào)活動疊加蘇州奧體中心“票根經(jīng)濟”，既為市民帶來多元體驗，更推動“流量”轉化為“銷量”。
30余年間，金雞湖湖岸線在自然肌理與都市建筑的碰撞中完成華麗蛻變，既留住了江南水鄉(xiāng)的靈秀之魂，又撐起了現(xiàn)代都市的挺拔之骨，書寫出開放與創(chuàng)新共生、產(chǎn)業(yè)與生活交融的時代答卷。
本報記者 董捷
《姑蘇晚報》2025年11月25日A03版
